Logo đối tác

Đối tác tiêu biểu
Công ty Luật QTC:
VIETTEL
Tổng Công Ty Viễn Thông Quân Ðội
VPBANK
Ngân Hàng Thuong Mại Cổ Phần Các Doanh Nghiệp Ngoài Quốc Doanh Việt Nam
VIETCOMBANK
Ngân Hàng Ngoại Thuong Việt Nam
VFF
Liên Ðoàn Bóng Ðá Việt Nam
MoFA
Cục Phục Vụ Ngoại Giao, Bộ Ngoại Giao Viêt Nam
MOJ
Vụ Pháp Luật Quốc Tế, Bộ Tư Pháp
VINACAFE
Tổng Công Ty Cà Phê Việt Nam
CIEM
Viện Nghiên Cứu Quản Lý Kinh Tế Trung Ương
Minh Trung Co., Ltd
Công ty TNHH Minh Trung
Toàn Mỹ
Công ty Cổ phần Năng lượng Toàn Mỹ
VENTURE MAIAYS@ VN FOOD JS Co.
Công ty Cổ Phần bánh kẹo Maiays@ Việt Nam food
Thanh Phong Co., Ltd
Công ty TNHH Thanh Phong
Google Map

 

Tin mới nhất

Tin đọc nhiều

Quy định về tiền lương, thưởng dịp Giỗ Tổ Hùng Vương 2017

Năm nay, Giỗ tổ Hùng Vương rơi vào ngày Thứ năm ngày 06/4 dương lịch, theo quy định của Bộ luật Lao động 2012 thì người lao động (NLĐ) sẽ được nghỉ một ngày và hưởng nguyên lương.

Tuy nhiên, có không ít trường hợp NLĐ không nghỉ vào ngày này mà vẫn đi làm theo yêu cầu của công ty. Khi này, thông thường thì NLĐ sẽ được hưởng chế độ lương như sau:

- NLĐ đi làm vào ngày Giỗ tổ như ngày làm việc bình thường: NLĐ sẽ được trả tiền lương làm thêm giờ ở mức 300% tiền lương ngày – theo quy định ở Điểm c Khoản 1 Điều 97 Bộ luật Lao động 2012.

Điều này có nghĩa là NLĐ sẽ được hưởng đến 4 ngày lương cho 1 ngày làm việc: một ngày lương có sẵn trong lương tháng và 3 ngày lương làm thêm giờ. Mức hưởng trên cũng đúng trong trường hợp NLĐ làm việc hưởng lương theo ngày.

- NLĐ đi làm vào ngày Giỗ tổ và được nghỉ bù vào một ngày khác: Quy định trước đây của Bộ luật Lao động 1994 và các văn bản hướng dẫn quy định rằng nếu NLĐ đi làm thêm giờ và được nghỉ bù thì sẽ được chi trả phần chênh lệch tiền lương.

Ví dụ: NLĐ đi làm vào ngày Giỗ tổ và được nghỉ bù vào ngày Thứ 6 thì NLĐ sẽ được trả tiền lương làm thêm giờ ở mức 200% tiền lương ngày (tiền lương làm thêm giờ ngày lễ là 300% nhưng đã trừ đi 100% do được nghỉ bù vào Thứ 6).

Bộ Luật Lao động sửa đổi 2002
15. Điều 61 được sửa đổi, bổ sung như sau:

"Điều 61

1- Người lao động làm thêm giờ được trả lương theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương của công việc đang làm như sau:

Nếu người lao động được nghỉ bù những giờ làm thêm, thì người sử dụng lao động chỉ phải trả phần tiền chênh lệch so với tiền lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương của công việc đang làm của ngày làm việc bình thường.

Đến Bộ luật Lao động 2012 thì nội dung nêu trên không còn nữa, nhưng về thực tế thì NSDLĐ vẫn cần phải thực hiện chi trả tiền lương theo quy định này.

- NLĐ đi làm vào ngày Giỗ tổ và sau đó yêu cầu nghỉ bù bằng ba ngày làm việc khác: Về mặt quy định thì không có quy định về việc bù ba ngày (tương ứng với 300% tiền lương), nói cách khác là NSDLĐ hay NLĐ không thể tự ý áp dụng hay yêu cầu bắt buộc được áp dụng quy định này.

Việc quy đổi một ngày làm thành ba ngày nghỉ này nếu có thực hiện thì sẽ theo sự thỏa thuận của cả hai bên (cả NSDLĐ và NLĐ đều mong muốn áp dụng theo hướng này).

- NLĐ làm việc theo ca từ đêm ngày thứ tư đến sáng ngày thứ năm (Ví dụ: Từ 22 giờ tối Thứ tư đến 6 giờ sáng Thứ năm): Hiện nay không có quy định pháp quy hướng dẫn về nội dung này, nhưng vào năm 2015 thì Bộ LĐTBXH có hướng dẫn rằng trường hợp này thời gian làm việc từ 0 giờ đến 6 giờ sáng Thứ năm sẽ được hưởng tiền lương làm thêm giờ vào ngày lễ.

Công văn 3210/LĐTBXH-LĐTL năm 2015 về tiền lương ngày lễ đối với lao động làm theo ca

Căn cứ vào các quy định nêu trên, trường hợp người lao động đi làm vào ca làm việc có thời gian từ 22 giờ ngày hôm trước đến 6 giờ sáng ngày lễ, tết thì từ 0 giờ đến 6 giờ của ngày lễ, tết người lao động được trả tiền lương làm thêm giờ theo quy định tại Điều 97 Bộ luật lao động.

Bên cạnh tiền lương làm thêm giờ thì một số doanh nghiệp cũng có chi trả thêm tiền thưởng cho NLĐ. Tuy nhiên, cần lưu ý là chế độ thưởng này không phải là một việc bắt buộc mà sẽ thực hiện theo quy định của doanh nghiệp hoặc HĐLĐ, thỏa ước lao động tập thể. Điều này có nghĩa là doanh nghiệp hoàn toàn có thể không chi trả tiền thưởng ngày Giỗ tổ cho NLĐ mà không vi phạm quy định pháp luật.

Trọng Hiền

 

Bộ quy tắc “không mặc hở hang, không hái hoa bẻ cành” chính thức ban hành

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung ký ban hành quyết định về việc ban hành Quy tắc ứng xử nơi công cộng trên địa bàn thành phố Hà Nội hôm 10/3.

Quyết định số 1665 ban hành kèm Quy tắc ứng xử nơi công cộng. Bộ quy tắc gồm bốn chương và 14 điều. Trong đó ngoài quy tắc ứng xử chung còn quy tắc cụ thể ở một số nơi công cộng.

Có 11 điều không nên làm tại nơi công cộng trong mục Quy tắc ứng xử chung: Không nói to, gây gồn ào mất trật tự; không kích động đe doạ, sử dụng bạo lực; không nói tục chửi bậy, xúc phạm nhân phẩm và danh dự người khác; không hút thuốc, khạc nhổ, phóng uế tuỳ tiện; không xả rác thải, chất thải trái nơi quy định; không phá cây xanh hoa cỏ và xâm hại cảnh quan; không tự tiện sử dụng không gian, phương tiện, công trình công cộng vào mục đích cá nhân không đúng quy định; khong viết bậy bôi bẩn lên các công trình công cộng; không thả rông vật nuôi gây nguy hiểm, không làm mất vệ sinh nơi công cộng; không sử dụng vũ khí chất nổ trái phép.

Quy định cụ thể tại một số nơi. Tại vỉa hè lòng đường không: Chiếm dụng vỉa hè lòng đường; treo đặt biển hiệu quảng cáo trái phép; đun nấu đốt lửa trên vỉa hè lòng đường; tự ý thay đổi hiện trạng vỉa hè lòng đường.

Tại vườn hoa quảng trường tượng đài công viên không nên: Viết vẽ treo dán quảng cáo leo trèo lên tượng đài và công trình; hái hoa bẻ cành, phá rèo trèo cây hái quả; bày bán hàng nơi không được phép.

Tại cơ sở tín ngưỡng tôn giáo không thực hành mê tín dị đoan và đặc biệt “không mặc trang phục hở hang, không phù hợp thuần phong mỹ tục, gây phản cảm”.

Bộ quy tắc cũng quy định những điều nên và không nên làm tại bảo tàng thư viện nhà văn hoá, trung tâm thương mại nhà hàng quán ăn, siêu thị, chợ, tại nhà ga bến tàu xe và sân bay, khi tham gia giao thông, tại các khu vui chơi giải trí.

Ở chương cuối cùng về tổ chức thực hiện, Quy tắc cũng chỉ rõ tổ chức cá nhân thực hiện tốt được biểu dương khen thưởng. “Các tổ chức, cá nhân vi phạm quy định tại Quy tắc ứng xử này, tuỳ mức độ sẽ bị nhắc nhở phê bình công khai trên phương tiện thông tin đại chúng. Trường hợp vi phạm pháp luật sẽ bị xem xét xử lý theo quy định”.

Nguyên Khánh

Theo Tiền phong

 

Nghỉ hưu trước tuổi không được nhận trợ cấp thất nghiệp

Bà Bích Thúy (Đồng Nai) sinh tháng 9/1963, là giáo viên trường mầm non công lập, đóng BHXH được 29 năm. Hiện bà Thúy sức khỏe yếu, bà muốn nghỉ hưởng chế độ hưu trí trước tuổi vào tháng 9/2017. Bà Thúy hỏi, bà có được hưởng trợ cấp thất nghiệp không? Chế độ nghỉ hưu trước tuổi được tính thế nào?

BHXH tỉnh Đồng Nai trả lời vấn đề này như sau:

Căn cứ Điều 55 và Điều 56 Luật BHXH, trường hợp của lao động nữ, sinh tháng 9/1963, tham gia BHXH được 29 năm với điều kiện làm việc bình thường, tình trạng sức khỏe yếu và muốn nghỉ hưởng chế độ hưu trí trước tuổi vào tháng 9/2017 thì phải thuộc trường hợp bị suy giảm khả năng lao động từ 61% trở lên. Mức lương hưu hàng tháng được tính bằng 45% mức bình quân tiền lương tháng đóng BHXH tương ứng với 15 năm đóng BHXH, sau đó cứ thêm mỗi năm thì tính thêm 3% và mức tối đa bằng 75%. Mỗi năm nghỉ hưu trước tuổi quy định thì giảm 2%.

Người lao động chỉ được hưởng bảo hiểm thất nghiệp khi xảy ra trường hợp thất nghiệp. Nghỉ hưu không phải là mất việc làm, không nằm trong điều kiện hưởng bảo hiểm thất nghiệp, do đó không thuộc đối tượng hưởng bảo hiểm thất nghiệp.

 

Giải đáp thắc mắc về thời hạn của bản sao có chứng thực

“Chứng thực bản sao từ bản chính” là việc cơ quan, tổ chức có thẩm quyền căn cứ vào bản chính để chứng thực bản sao là đúng với bản chính. Việc chứng thực bản sao từ bản chính được thực hiện theo hướng dẫn tại Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 của Chính phủ về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch.

Nghị định số 23/2015/NĐ-CP không có quy định nào về thời hạn sử dụng bản sao có chứng thực; đồng thời, hiện nay cũng không có bất kỳ văn bản nào quy định về thời hạn sử dụng bản sao chứng thực như bạn nêu.

Tuy nhiên, ở một số cơ quan, đơn vị khi tiếp nhận bản sao từ bản chính có thể đưa ra quy tắc riêng, theo đó sẽ quy định về thời hạn sử dụng của bản sao chứng thực. Việc đưa ra quy định riêng như vậy có thể dựa vào đặc điểm của từng loại giấy tờ, ví dụ như: Sổ hộ khẩu gia đình thường có sự thay đổi do có người nhập khẩu/chuyển khẩu; Giấy chứng minh nhân dân có thể thay đổi khi người đó chuyển khẩu đến tỉnh/thành phố khác; hoặc một số loại giấy tờ (bản chính) thường có thời hạn sử dụng.... Việc yêu cầu cung cấp bản sao được chứng thực gần đây nhất giúp cho cơ quan tiếp nhận cập nhật chính xác và đầy đủ thông tin từ bản chính.

 

Lưu ý khi quyết toán thuế TNCN đối với thu nhập từ tiền lương, tiền công

Để hỗ trợ người nộp thuế khi quyết toán thuế Thu nhập cá nhân (TNCN), Cục Thuế Hà Nội lưu ý một số chính sách thuế đối với thu nhập từ tiền lương, tiền công (TLTC) giúp người nộp thuế dễ dàng tiếp cận, tra cứu và thực hiện đúng khi quyết toán thuế TNCN, tránh những sai sót không đáng có.

Lưu ý cách tính thu nhập chịu thuế, giảm trừ, khấu trừ

Theo Cục Thuế Hà Nội, thu nhập chịu thuế từ TLTC được xác định bằng tổng số TLTC, tiền thù lao, các khoản thu nhập khác có tính chất TLTC mà người nộp thuế nhận được trong kỳ tính thuế. Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế đối với thu nhập từ TLTC là thời điểm tổ chức, cá nhân trả thu nhập cho người nộp thuế.

Các khoản được giảm trừ bao gồm: Giảm trừ gia cảnh (Giảm trừ gia cảnh bản thân là 9 triệu đồng/tháng và giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc là 3,6 triệu đồng/người/tháng); Giảm trừ đối với các khoản đóng bảo hiểm, Quỹ hưu trí tự nguyện; Giảm trừ đối với các khoản đóng góp từ thiện, nhân đạo, khuyến học.

Cục Thuế Hà Nội lưu ý, tổ chức, cá nhân trả thu nhập thực hiện khấu trừ thuế TNCN theo quy định trước khi trả thu nhập và phải cấp chứng từ khấu trừ thuế  theo yêu cầu của cá nhân bị khấu trừ (trừ cá nhân ủy quyền quyết toán thuế).

Cách khấu trừ như sau: Khấu trừ theo biểu lũy tiến: đối với cá nhân cư trú ký hợp đồng lao động từ ba tháng trở lên (kể cả trường hợp nghỉ làm trước khi kết thúc hợp đồng và trường hợp ký hợp đồng trên 3 tháng tại nhiều nơi); Khấu trừ thuế theo tỷ lệ 20%: đối với cá nhân không cư trú; Khấu trừ thuế theo tỷ lệ 10%: đối với cá nhân cư trú không ký hợp đồng lao động hoặc ký hợp đồng lao động dưới ba tháng có tổng mức trả thu nhập từ 2 triệu đồng/lần trở lên.

Trường hợp cá nhân chỉ có duy nhất thu nhập thuộc đối tượng phải khấu trừ thuế theo tỷ lệ 10% nhưng ước tính tổng mức TNCT của cá nhân sau khi trừ gia cảnh chưa đến mức phải nộp thuế thì cá nhân có thu nhập làm cam kết gửi tổ chức trả thu nhập để tổ chức trả thu nhập làm căn cứ tạm thời chưa khấu trừ thuế TNCN. Cá nhân làm cam kết phải đăng ký thuế và có mã số thuế tại thời điểm cam kết.

Khi các tổ chức thực hiện quyết toán thuế thu nhập từ TLTC phải có trách nhiệm khai quyết toán thuế TNCN thay cho các cá nhân có uỷ quyền không phân biệt có phát sinh khấu trừ thuế hay không phát sinh khấu trừ thuế. Trường hợp tổ chức, cá nhân không phát sinh trả thu nhập thì không phải khai quyết toán thuế TNCN.

Với trường hợp quyết toán thuế cá nhân, cá nhân chỉ phải quyết toán thuế nếu có số thuế nộp thêm hoặc có số thuế nộp thừa đề nghị hoàn hoặc bù trừ. Cục Thuế Hà Nội lưu ý, cá nhân tự tính số thuế phải nộp tương ứng với thu nhập từ tiền lương, tiền công trong năm, đối chiếu với số thuế đã khấu trừ để xác định phải nộp thêm hay được hoàn để quyết toán hoặc ủy quyền cho tổ chức chi trả quyết toán thuế thay nếu thuộc đối tượng được ủy quyền.

Nơi nộp hồ sơ quyết toán thuế

Khi thực hiện quyết toán thuế, người nộp thuế cần phải lưu ý nơi nộp hồ sơ do mỗi trường hợp sẽ có một đơn vị tiếp nhận hồ sơ khác nhau.

Đối với tổ chức trả thu nhập là cơ quan Trung ương; cơ quan thuộc, trực thuộc Bộ, ngành, UBND cấp tỉnh; cơ quan cấp tỉnh, cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế nộp hồ sơ khai thuế tại Cục Thuế nơi tổ chức đóng trụ sở chính. Đối với cơ quan thuộc, trực thuộc UBND cấp huyện; cơ quan cấp huyện nộp hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế nơi tổ chức đóng trụ sở chính.

Đối với cá nhân cư trú có thu nhập từ TLTC trực tiếp khai thuế trong năm thì nơi nộp hồ sơ quyết toán thuế là Cục Thuế nơi cá nhân nộp hồ sơ khai thuế trong năm.

Riêng với trường hợp cá nhân có thu nhập từ TLTC từ hai nơi trở lên thuộc diện tự quyết toán thuế thì nơi nộp hồ sơ QTT như sau: Cá nhân đã tính giảm trừ gia cảnh cho bản thân tại tổ chức, cá nhân trả thu nhập nào thì nộp hồ sơ quyết toán thuế  tại cơ quan thuế trực tiếp quản lý tổ chức, cá nhân trả thu; Trường hợp cá nhân ký hợp đồng lao động dưới 3 tháng hoặc cá nhân chưa tính giảm trừ gia cảnh ở tổ chức nào hoặc có thay đổi nơi làm việc và tại tổ chức, cá nhân trả thu nhập cuối cùng không tính giảm trừ gia cảnh cho bản thân hoặc tại thời điểm quyết toán không làm việc tại tổ chức nào thì nộp hồ sơ quyết toán thuế tại Chi cục Thuế nơi cá nhân cư trú.

Đối với cá nhân cư trú tại nhiều nơi và thuộc diện quyết toán thuế tại cơ quan Thuế nơi cá nhân cư trú thì cá nhân lựa chọn 1 nơi cư trú để thực hiện quyết toán.

Người nộp thuế cần lưu ý, thời hạn quyết toán thuế TNCN năm 2016 chậm nhất là ngày 31/3/2017. Cá nhân cư trú là người nước ngoài kết thúc hợp đồng làm việc tại Việt Nam thì thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là ngày thứ 45 kể từ ngày cá nhân xuất cảnh.

Thùy Linh

Theo Báo Hải quan

 

Chậm giao nhà, dân yêu cầu phá sản doanh nghiệp

Thay vì mòn mỏi chờ đợi, người dân đã dùng quyền yêu cầu phá sản doanh nghiệp (DN) bất động sản nợ tiền, chây ì giao nhà.

TAND TP.HCM vừa ban hành quyết định về việc mở thủ tục phá sản đối với Công ty cổ phần Bất động sản xây lắp dầu khí VN (PVC Land) – chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark.

“Mạnh tay” để đòi tiền

Bà Trần Thị Châu Giang (Q.3, TP.HCM) – người trực tiếp nộp đơn yêu cầu tòa án mở thủ tục phá sản đối với PVC Land – cho biết đã chờ đợi mòn mỏi, nhiều lần “đòi” tiền không được nên mới yêu cầu tòa mở thủ tục phá sản.

Bà Giang mua nhà tại dự án PetroVietnam Landmark từ năm 2010 với giá hơn 2 tỉ đồng và đã đóng gần 2 tỉ. Quá hạn hai năm chủ đầu tư không bàn giao nhà, bà Giang khởi kiện.

TAND TP.HCM tuyên bà thắng, buộc chủ đầu tư hoàn trả số tiền bà đóng. Tuy nhiên, công ty trả lời thẳng “còn tiền đâu mà trả”.

Thời điểm đó trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Lương Đình Thành – giám đốc PVC Land – cũng cho biết công ty không còn tiền trả. Nếu bà Giang đồng ý thỏa thuận chỉ lấy tiền gốc không tính lãi, hằng tháng công ty sẽ trích một khoản trả dần.

Chậm giao nhà, dân yêu cầu phá sản doanh nghiệp 
Dự án chung cư PetroVietnam Landmark tại Q.2, TP.HCM – Ảnh: HỮU THUẬN

Tới nay PVC Land mới trả cho bà Giang 300 triệu đồng. Hết cách, bà Giang mới làm đơn yêu cầu tòa án ban hành quyết định mở thủ tục phá sản đối với PVC Land.

“Nếu công ty phá sản sẽ ảnh hưởng đến nhiều khách hàng, nhưng gần bảy năm nay đã quá khổ, cùng đường nên tui mới chọn giải pháp này” – bà Giang nói.

Trong số hơn 400 khách hàng mua căn hộ tại dự án PetroVietnam Landmark có những khách hàng mua lại từ một công ty khác.

Câu chuyện đòi tiền chủ đầu tư của những khách hàng này còn bi đát hơn. Bà B.A.K. (Q.2) mua căn hộ tại dự án PetroVietnam Landmark.

Sáu năm nay, gia đình bà K. vẫn phải đi ở trọ, mỏi mòn chờ nhận nhà. Bà K. cho biết để mua nhà, bà phải vay ngân hàng 2 tỉ đồng.

Nhà không nhận được, nhưng hằng tháng bà vừa phải đóng tiền thuê trọ vừa phải trả tiền ngân hàng. Giờ nghe PVC Land có thể bị phá sản, bà thêm hoang mang, không biết có mất tiền hay không…

DN bị áp lực phải trả tiền

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Lương Đình Thành cho biết công ty đã nhận được quyết định của tòa án và đang làm việc với tòa, không để công ty phá sản.

Dự án PetroVietnam Landmark có tất cả 420 căn hộ đã bán hết cho khách hàng. Hiện dự án đã hoàn thiện phần thô và bàn giao cho khoảng 50 khách tiến hành sửa chữa. Dự kiến đầu năm 2018 cho khách vào ở.

Ông Thành cho hay do công ty đang làm thủ tục giám đốc thẩm, kháng án yêu cầu chỉ trả số tiền bà Giang đã đóng cho chủ đầu tư, không trả tiền lãi nên chưa thanh toán hết số tiền cho bà Giang. Công ty không mất khả năng thanh toán.

“Chúng tôi sẽ thuê luật sư làm việc với tòa án, chứng minh khả năng trả nợ của công ty. Chủ trương là làm sao vẫn tồn tại để cố gắng giải quyết giao nhà cho khách hàng đã mua nhà” – ông Thành nói.

Còn nhiều dự án ngưng trệ

Không chỉ dự án PetroVietnam Landmark, tại TP.HCM còn nhiều dự án ngưng trệ, khiến không ít người mua nhà phải điêu đứng.

Như dự án Cao ốc Xanh (Q.9) của Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 8 (CIC8) khởi công từ năm 2008 gồm ba block A, B, C.

Đến nay chỉ có block C được bàn giao, hai block 19 tầng còn lại ngưng thi công nhiều năm nay.

Giữa năm 2016, chủ đầu tư tái khởi công, nhưng vừa cất nóc lại tiếp tục “trùm mền”. Chị Nguyễn Nữ Thanh Thảo đã bán nhà và vay 400 triệu đồng để mua căn hộ tại dự án Cao ốc Xanh.

Theo hợp đồng, chủ đầu tư sẽ giao nhà vào tháng 9-2011. Cả nhà năm người ra thuê căn trọ nhỏ, “mơ” ngày nhận căn hộ rộng rãi, thoáng mát.

Nghe thông tin khách hàng dự án PetroVietnam Landmark nộp đơn yêu cầu tòa án mở thủ tục phá sản, chị Thảo cho biết chị và nhóm khách hàng mua nhà dự án Cao ốc Xanh cũng đang tìm hiểu thủ tục pháp lý để “mạnh tay”, buộc chủ đầu tư sớm giao nhà.

“Sáu, bảy năm nghe chủ đầu tư hứa tôi mệt mỏi lắm rồi. Giờ có giải pháp gì để chủ đầu tư nhanh chóng giao nhà hay trả tiền chúng tôi đều làm” – chị Thảo nói.

Trong khi đó năm 2012, anh Trần Thanh Tâm (Q.Bình Thạnh) ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án Happy Plaza (H.Bình Chánh) do DN Thanh Tùng làm chủ đầu tư. Lúc đó dự án đã xây phần khung đến tầng 4.

Thời điểm mua, chủ đầu tư dự kiến quý 4-2013 giao nhà và đưa ra chính sách nếu người mua đóng vượt tiến độ sẽ hưởng chiết khấu cao, nên anh đóng 90% giá trị căn hộ.

“Mỗi lần điện lên hỏi thì chủ đầu tư hứa sẽ khởi công giao nhà sớm, nhưng bốn năm rồi chưa xây nổi thêm tầng nào” – anh Tâm nói.

Giải pháp cần thiết

Việc khách hàng nộp đơn yêu cầu tòa án mở thủ tục phá sản đối với chủ đầu tư dù còn hiếm, nhưng nhiều chuyên gia cho rằng đây là giải pháp cần thiết với các chủ đầu tư chây ì.

Luật sư Lê Cao (Đoàn luật sư TP Đà Nẵng) cho rằng việc mở thủ tục phá sản như với PVC Land có lợi cho các chủ nợ, tránh việc DN âm thầm tẩu tán hết tài sản. Với DN “yếu”, việc xử lý sớm may ra còn thu lại phần nào. Càng để DN tồn tại, lãi suất cộng dồn mỗi ngày, chủ nợ ngày càng thua thiệt.

Luật sư Trần Thái Bình (đoàn luật sư TP.HCM) cũng đồng tình nên tính đến đề nghị cho DN phá sản nếu chây ì kéo dài.

Tuy nhiên, ông Bình nêu ngay cả khi còn tài sản thì thứ tự thanh toán sẽ ưu tiên như sau: chi phí cho thủ tục phá sản, lương của người lao động…

Đặc biệt, nếu như tại dự án PetroVietnam Landmark chủ đầu tư đã bàn giao 10 căn hộ thì khi kê biên tòa nhà phải chừa 10 căn hộ đó ra.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, một cán bộ Sở KH-ĐT TP.HCM cho biết sau khi mở thủ tục phá sản, DN vẫn hoạt động bình thường dưới sự giám sát của quản tài viên.

Sở KH-ĐT sẽ công bố thông tin trên cổng thông tin đăng ký DN quốc gia nếu có yêu cầu của tòa án.

Nhưng với vụ việc mở thủ tục tuyên bố phá sản của PVC Land, hiện Sở KH-ĐT TP.HCM chưa nhận được yêu cầu đăng thông tin của TAND TP.HCM.

Luật sư Võ Xuân Trung (Đoàn luật sư TP.HCM):

 

Minh bạch để giảm rủi ro cho dân

Để tránh “mắc kẹt” với những dự án chây ì, người mua cần tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý của dự án.

Đặc biệt, nên xem dự án đó có thế chấp ngân hàng, có được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng hay không.

Tuy nhiên, các cơ quan quản lý nhà nước cũng cần công bố công khai trên các trang web đầy đủ các dự án thế chấp ngân hàng, dự án được ngân hàng bảo lãnh… để người dân tra cứu, tìm hiểu.

Ngoài ra, các cơ quan thi hành án nên công khai thông tin quyết định kê biên, ngăn chặn giao dịch đối với các dự án dạng này để người dân biết, tránh được rủi ro khi mua nhà.

Cơ hội nào cho PVC Land?

Theo Luật phá sản DN 2014, khi ra quyết định mở thủ tục phá sản, tòa án đồng thời kê biên luôn tài sản của DN để tránh tẩu tán tài sản.

Lúc này, DN còn một “đường sống” là hội nghị các chủ nợ quyết định cho DN thời gian để cơ cấu lại hoạt động, cải thiện tình hình dưới sự giám sát của quản tài viên và thẩm phán.

Nếu trong thời gian này DN phục hồi khả năng thanh toán, trên cơ sở ý kiến của hội nghị các chủ nợ, thẩm phán ra quyết định đình chỉ thủ tục phá sản.

Còn hội nghị các chủ nợ không đồng ý cho DN thời gian khắc phục, tòa sẽ cùng với quản tài viên thanh lý tài sản của DN để trả nợ.

Nguồn: Tuổi trẻ

 

Ông lớn nào đang đi tắt đón đầu xu hướng nhà ở đại chúng năm 2017?

Sự bùng phát của hàng loạt dự án nhà ở vừa túi tiền sẽ tạo ra tiềm năng tăng trưởng mạnh, đặc biệt là những dự án ra mắt vào nửa cuối năm 2017.

Năm 2017, miếng bánh thị trường nhà vừa túi tiền tại Hà Nội đang bị tranh phần bởi nhiều ông lớn cùng một lúc, theo dự báo của các chuyên gia, sự bùng phát của hàng loạt dự án nhà ở vừa túi tiền sẽ tạo ra tiềm năng tăng trưởng mạnh, đặc biệt là những dự án ra mắt vào nửa cuối năm 2017.

Không nằm ngoài cuộc chơi BĐS vừa túi tiền cho người dân thủ đô, Geleximco- HTL Việt Nam lại có một hướng đi rất riêng. Năm 2015, trong khi cả thị trường BĐS vẫn còn say sưa với BĐS cao cấp thì Geleximco đã âm thầm rẽ sang một lối đi khác khi chuẩn bị quỹ đất lớn tại khu vực trung tâm quận Hoàng Mai để phát triển một dự án nhà ở vừa túi tiền lớn với quy mô lên đến gần 2.000 căn.

Sau một thời gian dài chuẩn bị đầu tư về hạ tầng, giữa năm 2016 Geleximco đã nổ "phát hiệu" đầu tiên khi giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ Gelexia Riverside trên diện tích gần 8ha với quy mô 4 tòa nhà chung cư. Thời điểm bấy giờ, Gelexia Riverside là một trong những dự án BĐS nhà ở vừa túi tiền có quy mô bậc nhất khu vực phía Nam Hà Nội với hơn 2.000 căn hộ.

Các căn hộ Gelexia Riverside là sự tích hợp hoàn hảo giữa "thương hiệu  – giá cả  – dịch vụ." Thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền nhưng Gelexia Riverside lại được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín, chất lượng cao với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, từ trung tâm thương mại, hệ thống các trường mầm non, tiểu học, công viên cây xanh cho đến bể bơi. Đặc biệt, hơn 80% căn hộ chung cư của dự án đều sở hữu tầm view ra sông Hồng công viên Yên Sở, hồ điều hòa, hoặc hướng về khuôn viên xanh.

Ngay sau khi ra mắt, Gelexia Riverside đã tạo sóng trên thị trường BĐS phía Đông Nam Hà Nội. Minh chứng là chỉ trong vòng 3 tháng đã có gần 1.000 căn hộ chung cư Gelexia Riverside được khách hàng đặt mua. Chưa hết, giá các căn hộ tại đây cũng liên tục tăng theo các đợt mở bán với mức tăng từ 3-5%.

Ông lớn nào đang đi tắt đón đầu xu hướng nhà ở đại chúng năm 2017? - Ảnh 1.

 

 

Dự án cung cấp gần 2000 căn hộ cho thị trường nhà ở tại Hà Nội

 

Lý giải sức nóng của các căn hộ Gelexia Riverside, những nhà đầu tư sành sỏi trên thị trường cho biết với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn hộ khó có thể tìm thấy ở dự án nào nằm ngay khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 6km nhưng lại được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín, chất lượng cao như Gelexia Riverside.

Gelexia Riverside nằm trong khu vực có tiềm năng tăng giá lớn nhất tại Hà Nội với hàng loạt các công trình hạ tầng quan trọng đang rầm rộ được triển khai. Có thể kể đến như dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng đã được khởi công vào cuối năm 2016 và dự kiến hoàn thiện trong năm 2018.

Cùng với đó, hàng loạt dự án mở đường quan trọng đi qua dự án Gelexia Riverside cũng sẽ được khởi công trong năm nay như dự án đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, dự án đường nối từ đường Tam Trinh đến trục Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên và dự án tuyến đường Vành đai 2,5 đoạn từ Đầm Hồng đến quốc lộ 1A. Đặc biệt khi tuyến đường quy hoạch rộng tới 40m nối Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên hoàn thành, cự ly từ Gelexia Riverside tới Times city chỉ còn hơn 1km. Khi các dự án này đi vào hoàn thiện giai đoạn 2018-2020 sẽ là đòn bẩy nâng mức giá tại Gelexia Riverside tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

Chỉ sau chưa đầy nửa năm ra mắt thị trường, Gelexia Riverside đã khẳng định được sức nóng của người tiên phong. Khách đến mua bán dự án tấp nập kể cả ngày lễ, Chủ nhật. Công trường dự án tại Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội luôn sáng đèn, hàng trăm công nhân lành nghề và đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp được chia làm hai ca ngày và đêm làm việc hăng say đã đưa dự án đến tầng 10 chỉ sau chưa đầy nửa năm khởi công.

Có thể nói, sự thành công của Gelexia Riverside như ngày hôm nay là có được nhờ tầm nhìn chiến lược của người lãnh đạo. Ông chủ Gelexia Riverside đã đi trước đón đầu một bước để triển khai dự án từ năm 2016.

 
Hỗ trợ trực tuyến
  • Tư vấn pháp luật
    lawyer.hanoi
  • Tư vấn Hình Sự
    linhqtc
  • Tư vấn Dân sự
    lawyer.hanoi
  • Tư vấn doanh nghiệp
    thanhqtc91
  • Tư vấn Lao động
    linhqtc
  • Tư vấn đất đai
    thanhqtc91
  • Tư vấn thể thao
    thanhqtc91
  • Hôn nhân - gia đình
    linhqtc

  • Hotline: 0936780088
All Videos Reloaded3

Giá vàng
ĐVT: tr.đ/lượng
Loại Mua Bán
Loại Mua Bán
SBJ 45,080 45,230

SBJ 46,200 46,400

Tỷ giá
USD 21.011
GBP 34.591
HKD 2.776
CHF 23.850
JPY 275.94
AUD 22.295
CAD 21.256
SGD 16.959
EUR 29.651
NZD 17.188
Bat Thái Lan 805
Lượt người truy cập
001658337
Ngày hôm nay506
Ngày hôm qua494
Tuần này1000
Tháng này1000
Tất cả các ngày1658337
Guests 21