Logo partner








Typical Partners
QTC Law Firm:
VIETTEL
Telecommunications Corporation Army
VPBANK
Joint Stock Commercial Bank of China Business enterprises outside Vietnam
VIETCOMBANK
Vietnam Bank for Foreign Trade
VFF
Vietnam Football Federation
MoFA
Diplomatic Service Bureau, Ministry of Foreign Affairs of Viet Nam
MOJ
The Department for International Law, Department of Justice
VINACAFE
Coffee Corporation Vietnam
CIEM
Research Institute of Central Economic Management
Minh Trung Co., LTD.
Minh Trung Co., Ltd
Toàn Mỹ
Energy Corporation toan my
VENTURE MAIAYS@ VN FOOD JS Co.
Confectionery Joint Stock Company Vietnam food Maiays @
Thanh Phong Co., Ltd
Thanh Phong Co., Ltd.
Google Map

 

Latest News

Popular

Mỹ tiếp tục tuần tra Biển Đông bất chấp Trung Quốc ngăn cản

vi

Washington cho biết sẽ tiếp tục tuần tra trên biển và trên không ở vùng  biển quốc tế bất chấp việc bị hải quân Trung Quốc cảnh báo "rời đi ngay".

Trợ lý Ngoại trưởng Mỹ Daniel Russel hôm qua khẳng định máy bay trinh sát của nước này ở Biển Đông là "hoàn toàn thích đáng", hải quân Mỹ và máy bay quân sự sẽ "tiếp tục thực hiện trọn vẹn" quyền hoạt động trong các vùng biển và không phận quốc tế, Reuters đưa tin.

Ông Russel cho rằng Mỹ thậm chí còn "tiến xa hơn" để bảo đảm tất cả các nước có thể đi lại ở các vùng biển và không phận quốc tế. Mỹ tin rằng mọi nước và người dân đều có quyền tiếp cận vùng biển và không phận quốc tế.

"Chẳng ai có lý trí mà lại cố gắng ngăn chặn Hải quân Mỹ hoạt động, đó không phải là điều khả thi", ông Russel nói.

Đoạn video do CNN công bố hôm qua cho thấy hải quân Trung Quốc liên tiếp yêu cầu máy bay tuần tra P8-A Poseidon của Mỹ rời khỏi khu vực Biển Đông, nơi Bắc Kinh đang xây dựng các đảo nhân tạo. Đáp lại, các phi công Mỹ đều khẳng định họ đang bay trong không phận quốc tế.

Các chuyên gia an ninh lo ngại Bắc Kinh có thể chuẩn bị áp đặt vùng Nhận dạng phòng không (ADIZ) ở Biển Đông.

Phát ngôn viên Bộ Ngoại giao Trung Quốc Hồng Lỗi hôm qua cho biết không có thông tin về sự kiện hải quân nước này chặn máy bay Mỹ, bày tỏ hy vọng các nước liên quan tôn trọng "chủ quyền của Trung Quốc".

Trước các diễn biến liên tục ở Biển Đông, ông Lê Hải Bình, người phát ngôn Bộ Ngoại giao Việt Nam, hôm qua đề nghị các nước "có đóng góp trách nhiệm và tích cực vào việc duy trì hòa bình, ổn định, an ninh và an toàn hàng hải và hàng không ở Biển Đông".

Việt Nam cũng khẳng định có đầy đủ cơ sở pháp lý và bằng chứng lịch sử khẳng định chủ quyền đối với quần đảo Hoàng Sa cũng như Trường Sa, quyền chủ quyền và quyền tài phán quốc gia đối với các vùng biển, vùng đặc quyền kinh tế và thềm lục địa, phù hợp với các quy định trong Công ước Liên Hợp Quốc về Luật Biển năm 1982 (UNLCOS).

Khánh Lyn
h

 

Lập mới 3 toà cấp cao: Không hoạt động được Chánh án tối cao chịu trách nhiệm

vi

Dân trí Thống nhất thông qua phương án thành lập 3 TAND cấp cao tại Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM theo đề xuất nhưng UB Thường vụ Quốc hội cũng nêu “điều kiện” với Chánh án TAND tối cao Trương Hoà Bình là đảm bảo hoạt động của bộ máy, không làm ảnh hưởng đến công tác xét xử.

Chiều 14/5, trình UB Thường vụ Quốc hội đề án tổ chức bộ máy, nhiệm vụ, quyền hạn của các đơn vị trong bộ máy giúp việc của TAND tối cao; thành lập TAND cấp cao, số lượng TAND cấp cao và phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ của mỗi TAND cấp cao, Chánh án TAND tối cao Trương Hoà Bình đưa ra 2 phương án.

Phương án 1 là thành lập 3 toà cấp cao tại Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM. Phương án 2, Chánh án tối cao xin ý kiến về việc lập thêm TAND cấp cao tại Cần Thơ.

Thẩm tra nội dung này, UB Tư pháp của Quốc hội nêu quan điểm trước mắt chỉ lập 3 toà cấp cao được trên cơ sở 3 Tòa phúc thẩm của TAND tối cao hiện nay tại Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM để không gây xáo trộn lớn, ổn định ngay tổ chức, tận dụng khai thác cơ sở vật chất sẵn có.
Lập mới 3 toà cấp cao: Không hoạt động được Chánh án tối cao chịu trách nhiệm
Chánh án TAND tối cao Trương Hoà Bình phân trần, với 3 toà cấp cao lập mới, số lượng thẩm phán không tăng thêm sẽ quá tải án.

Một nguyên tắc cơ quan thẩm tra đưa ra là thực hiện đúng Kết luận số 79 và Nghị quyết số 39 của Bộ Chính trị bảo đảm không tăng tổng biên chế, các đơn vị tự cân đối, điều chỉnh trong tổng số biên chế hiện có.

Đây là câu trả lời cho đề xuất tăng thêm số lượng thẩm phán tại các TAND cấp cao của Chánh án tối cao. UB Tư pháp yêu cầu các đơn vị trong ngành tự cân đối, điều chỉnh trong tổng số biên chế hiện có với 120 thẩm phán.

Trước quan điểm này, Chánh án Trương Hòa Bình phân trần, việc đề nghị tăng số lượng Thẩm phán là trên cơ sở khối lượng công việc, đáp ứng yêu cầu 1 Thẩm phán thụ lý số lượng giới hạn nhất định các vụ án để tập trung chuyên sâu vào việc xét xử và dành thời gian nghiên cứu, học tập…

Ông Bình than, số lượng án hàng năm tăng rất cao (dự kiến năm 2015 có thể có tới 500.000 vụ), sẽ quá tải với số thẩm phán hiện nay, khó đảm bảo chất lượng án tuyên xử. Ngoài ra, Chánh án tối cao cũng giải thích chỉ “xin trước” số lượng biên chế vì không phải ngày một ngày hai có thể bổ nhiệm được ngay số lượng đó mà nhiều trường hợp phải mất vài năm mới hoàn thành quy trình vì cần chờ người có đủ tiêu chuẩn, điều kiện mới bổ nhiệm được.

Trong buổi làm việc, Chánh án TAND tối cao cũng trình UB Thường vụ Quốc hội phê chuẩn danh sách Ủy viên Hội đồng tuyển chọn, giám sát Thẩm phán quốc gia; quy chế hoạt động của Hội đồng tuyển chọn, giám sát Thẩm phán quốc gia; dự kiến nhân sự trình Quốc hội xem xét, phê chuẩn đề nghị bổ nhiệm Thẩm phán TAND tối cao.

Theo đó, TAND tối cao sẽ thành lập mới 3 đơn vị gồm, Vụ Giám đốc, kiểm tra về hình sự hành chính; Vụ Giám đốc, kiểm tra về dân sự, kinh tế, lao động, gia đình và người chưa thành niên và Vụ Pháp luật.

Về số lượng cấp phó trong hệ thống tòa án từ Trung ương đến địa phương cũng đã được quy định cụ thể, như số lượng cấp phó của TAND tối cao không quá 5, cấp phó tòa án nhân dân cấp cao không quá 4.

Phát biểu tại buổi họp, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng nhắc các cơ quan mới thành lập phải quyết tâm thực hiện các công việc, đảm bảo từ 1/6/2015, khi Luật tổ chức TAND 2014 có hiệu lực, bộ máy ngành tòa án đi vào hoạt động, không làm ảnh hưởng đến công tác xét xử, nếu không thì Chánh án phải chịu trách nhiệm.

UB Thường vụ Quốc hội sau đó đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về các nội dung đệ trình của TAND tối cao.

P.Thảo

http://dantri.com.vn/

 

Giải đáp về KT1, KT2, KT3, KT4

vi

> Tổng hợp điểm mới Thông tư 35/2014/TT-BCA về tạm trú, thường trú

> Những điều có thể bạn chưa biết về Luật cư trú sửa đổi

Nhiều thành viên thắc mắc KT1, KT2, KT3, KT4 là gì?

Trả lời :

KT1: Sổ hộ khẩu thường trú của công dân

KT2: Sổ tạm trú dài hạn trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Ví dụ: Công dân có hộ khẩu thường trú ở Huyện Củ Chi – TP.HCM, nhưng hiện sinh sống ở Quận 1 – TP.HCM, khi đăng ký tạm trú dài hạn ở Quận 1  thì giấy đăng ký này chính là KT2.

KT3: Sổ tạm trú dài hạn ở một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác với nơi đăng ký thường trú

Ví dụ: Công dân có hộ khẩu thường trú ở tỉnh Khánh Hòa nhưng hiện sinh sống ở TP.HCM, khi đăng ký tạm trú dài hạn ở TP.HCM thì giấy đăng ký này chính là KT3.

KT4: Sổ tạm trú ngắn hạn ở một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác với nơi đăng ký thường trú

Trường hợp này tương tự KT3 những thời hạn đăng ký tạm trú ngắn hơn (có thời hạn nhất định).

Lưu ý: Theo Luật cư trú sửa đổi 2013 thì thời hạn của sổ tạm trú tối đa chỉ là 24 tháng. Từ ngày 28/10/2014, Thông tư 35/2014/TT-BCA hướng dẫn về tạm trú, thường trú chính thức có hiệu lực. Như vậy, Sổ tạm trú dài hạn cũng chỉ có giá trị tối đa là 24 tháng.

 

Một vụ việc, 3 bản án phúc thẩm

vi

Cùng chung một sai phạm của chủ đầu tư là “không bàn giao căn hộ như hợp đồng ký kết” nhưng 3 bản án phúc thẩm lại có nội dung khác nhau, làm dư luận hết sức băn khoăn

Liên quan đến lỗi chậm bàn giao căn hộ tại dự án PetroVietnam Landmark (PVL, quận 2), TAND TP HCM đã xét  xử phúc thẩm 3 vụ án dân sự giữa 3 nguyên đơn là khách hàng mua căn hộ với chủ đầu tư - Công ty CP Bất động sản Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC Land, quận 3). Mặc dù cùng chung một sai phạm của chủ đầu tư là “không bàn giao căn hộ như hợp đồng ký kết” nhưng 3 bản án phúc thẩm lại có nội dung khác nhau.

Ăn ngủ không yên

Là người “phát pháo” khởi kiện PVC Land, bà Trần Thị Châu Giang (ngụ quận 3) nhẩm tính: “Kể từ khi nộp đơn khởi kiện đến thời điểm này đã gần 3 năm, sự việc vẫn chưa ngã ngũ. Thời gian qua, vợ chồng tôi ăn ngủ không yên vì mỗi cấp xử phán một kiểu. Chưa kể, sau khi TAND TP xử phúc thẩm đã hủy bản án sơ thẩm của TAND quận 2 thì vụ việc xem như bế tắc”.

Trước đó, tháng 3-2014, TAND quận 2 đã xét xử vụ kiện dân sự tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ dự án PVL giữa nguyên đơn là ông Ngô Mạnh Hùng (do bà Trần Thị Châu Giang làm đại diện) và bị đơn là PVC Land. Theo đó, bà Giang kiện PVC Land chậm giao căn hộ so với hợp đồng đã ký là vào quý IV/2011; hoàn trả số tiền đã đóng hơn 1,9 tỉ đồng và tiền lãi phát sinh do chậm giao nhà.

Xác định hành vi của PVC Land là “lừa dối khách hàng” vì không thông báo việc chưa được giao đất, dự án chưa thi công xong phần móng mà đã rao bán căn hộ khiến khách hàng tin tưởng giao kết hợp đồng, TAND quận 2 đã tuyên hủy hợp đồng mua bán căn hộ, buộc PVC Land phải hoàn trả hơn 1,9 tỉ đồng mà khách hàng (ông Ngô Mạnh Hùng) đã thanh toán và hơn 402 triệu đồng lãi suất do chậm giao nhà. Trên cơ sở đó, TAND quận 2 cũng tuyên hợp đồng mua bán căn hộ là vô hiệu.

Cấp sơ thẩm “phản pháo”

Tháng 8-2014, TAND TP HCM xét xử phúc thẩm theo đơn kháng cáo của bị đơn và tuyên hủy bản án dân sự sơ thẩm vụ kiện tranh chấp này. Đồng thời, HĐXX phúc thẩm cho rằng cấp sơ thẩm không định giá tài sản (căn hộ) mua bán để giải quyết hậu thiệt hại của hợp đồng vô hiệu là không đúng quy định; buộc PVC Land trả cho nguyên đơn (bên mua) toàn bộ số tiền đã thanh toán và tiền lãi theo lãi suất chậm là không đúng căn cứ.

Để làm cơ sở bồi thường thiệt hại chấm dứt hợp đồng vô hiệu, cấp phúc thẩm yêu cầu: “Trường hợp căn hộ chưa xây dựng hoàn thành không định giá được thì việc xác định giá có thể dựa trên cơ sở căn hộ tương tự tại địa bàn hoặc khảo sát trên thị trường để xác định giá tại thời điểm xét xử”.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động trong bài viết trước đây, ông Phùng Văn Hải, Chánh án TAND quận 2, từng khẳng định bản án sơ thẩm đã tuyên chặt chẽ và hợp lý! “Cấp phúc thẩm yêu cầu định giá tài sản là không phù hợp trong trường hợp này vì dự án chưa hoàn tất, mới xây xong phần thô. Nếu lấy những dự án tương tự nằm kề cận làm cơ sở định giá sẽ khó thực hiện vì mỗi dự án có tiện ích, cơ sở hạ tầng, chất lượng... khác nhau” - ông Hải phân tích.

Ba bản án khác nhau

Khác với bản án phúc thẩm TAND TP HCM đã tuyên cho nguyên đơn Trần Thị Châu Giang, 2 bản án phúc thẩm của 2 nguyên đơn Hà Khắc Huy và Trần Thị Châu Hà (do bà Trần Thị Châu Giang làm đại diện) yêu cầu bị đơn hoàn trả số tiền mua căn hộ mà nguyên đơn đã đóng. Điểm khác biệt nhất của bản án đầu tiên với 2 bản án sau là TAND TP không tuyên hủy bản án sơ thẩm do TAND quận 2 xét xử.

Bà Trần Thị Châu Hà - là nguyên đơn, khách hàng mua căn hộ PVL - cho rằng bản thân cũng hoàn toàn bất ngờ vì 3 nguyên đơn đều là 3 khách hàng cùng mua căn hộ của PVC Land và cùng kiện chủ đầu tư ra tòa nhưng bản án phúc thẩm của 1 trường hợp lại khác 2 trường hợp còn lại (!?). Theo bà Châu Giang, bản chất chủ đầu tư vi phạm không khác nhau (đều là chậm giao nhà so với hợp đồng đã ký kết) nhưng kết quả xử phúc thẩm lại quá khác biệt. “Nếu cấp phúc thẩm tuyên như vậy sẽ  thiệt thòi cho khách hàng là nguyên đơn, trong khi không chỉ trường hợp của tôi mà hàng trăm khách hàng khác đều đã đóng 95% tiền mua căn hộ cho chủ đầu tư” - bà Giang nói.

Phân tích việc TAND quận 2 tuyên hợp đồng của bà Nguyễn Thị Châu Giang, luật sư Nguyễn Thành Công (Công ty Đông Phương Luật) nhận định: Theo quy định của pháp luật về nhà ở thì trong hợp  đồng  này, bị đơn đã vi phạm 2 điều cấm là huy động vốn từ tiền ứng trước của khách hàng được thực hiện trước khi phê duyệt thiết kế và phần móng chưa được xây dựng xong. Hợp đồng này vô hiệu do lỗi bị đơn nên theo Nghị quyết 01/2003 của Hội đồng Thẩm phán, bên bán phải thanh toán phần chênh lệch giá theo tỉ lệ số tiền mua nhà mà bên mua đã trả. Tuy nhiên, do dự án chưa hoàn thiện, căn nhà là đối tượng của hợp đồng mua bán tính đến thời điểm xét xử vẫn chưa tồn tại nên trên thực tế không thể tiến hành việc định giá được. Điều này cũng đồng nghĩa việc TAND TP tuyên hủy bản án của TAND quận 2 là không đúng quy định của pháp luật.

Chưa có hướng dẫn nên lúng túng

Theo bà Ung Thị Xuân Hương, Chánh án TAND TP HCM, việc 3 bản án liên quan đến bị đơn (đều là chủ đầu tư) mà các thẩm phán của TAND TP xử phúc thẩm tuyên khác nhau thì lãnh đạo tòa không bình luận rằng sai hay đúng. Việc sai hay đúng chỉ TAND Tối cao nhận định vì nếu bản án có khúc mắc thì cấp trên sẽ rút hồ sơ để xem xét. “Trong vụ việc này, nhận thức về mặt đường lối của tòa án 2 cấp chưa thống nhất” - bà Hương nhận xét.

Bên cạnh đó, bà Hà Thủy Yến, Phó Chánh án TAND TP HCM, cho rằng tài sản hình thành trong tương lai là một dạng giao dịch rất mới, xuất phát từ Luật Nhà ở. Vì vậy, khi phát sinh tranh chấp, do chưa có hướng dẫn để giải quyết nên các thẩm phán cũng rất lúng túng để áp dụng luật.

 

Không thể lấy giá trị căn hộ liên quan để xử lý

Trả lời văn bản của TAND TP HCM về việc định giá căn hộ chung cư hình thành trong tương lai (cụ thể là tranh chấp phát sinh từ dự án PVL), tháng 11-2014, Sở Xây dựng TP đã ban hành Công văn 10588. Theo đó, giá trị căn hộ chung cư hình thành trong tương lai phụ thuộc vào nhiều yếu tố: các chi phí về quyền sử dụng đất, xây dựng, trang thiết bị...; kể cả vị trí dự án, thương hiệu của chủ đầu tư, tiến độ thi công, thời gian hoàn thành. Theo lập luận của Sở Xây dựng, giá trị căn hộ còn liên quan đến tình hình giao dịch, mua bán, cung cầu thị trường bất động sản. Do đó, không thể căn cứ bản vẽ thiết kế thi công hoặc giá trị căn hộ có thiết kế xây dựng, diện tích tương tự trên thị trường để xác định giá trị căn hộ liên quan đến việc tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở.

QUÝ HIỀN - PHẠM DŨNG

Theo Người lao động

 

Tổng hợp điểm mới Thông tư 35/2014/TT-BCA về tạm trú, thường trú

vi

Từ 28/10/2014, Thông tư 35/2014/TT-BCA quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật cư trú, Nghị định 31/2014/NĐ-CP chính thức có hiệu lực và thay thế Thông tư 52/2010/TT-BCA. Theo đó, Thông tư 35 có những điểm mới (so với Thông tư 52) như sau:

1. Bổ sung đối tượng áp dụng

Đối tượng áp dụng của Thông tư 35 được bổ sung thêm: Cơ quan, người làm công tác đăng ký, quản lý cư trú.

(Khoản 1 điều 2)

2. Thay đổi đối tượng tạm thời chưa được giải quyết thủ tục thay đổi nơi cư trú

Theo đó, bổ sung trường hợp tạm thời chưa được giải quyết thủ tục thay đổi nơi cư trú (trừ trường hợp có sự đồng ý cho thay đổi nơi cư trú bằng văn bản của cơ quan đã áp dụng biện pháp đó): Người bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc nhưng đang được hoãn chấp hành hoặc tạm đình chỉ thi hành.

Đồng thời, bỏ trường hợp “Người bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở chữa bệnh nhưng đang được hoãn chấp hành hoặc tạm đình chỉ thi hành” ra khỏi đối tượng chưa được giải quyết thục tục thay đổi nơi cư trú.

(Điểm c khoản 1 điều 4)

3. Quy định mới về diện tích sàn nhà tối thiểu

Thông tư 52 quy định: Đối với chỗ ở là nhà ở do thuê, mượn hoặc ở nhờ tại thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh thì diện tích cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ phải ghi rõ trong hợp đồng, bảo đảm diện tích tối thiểu là 5m2 sàn/01 người. Diện tích sàn được hiểu và thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trong khi đó, Thông tư 35 không quy định cụ thể diện tích tối thiểu là 5m2 sàn/01 người mà quy định “…điều kiện diện tích bình quân bảo đảm theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố trực thuộc trung ương”.

(Điểm d khoản 1 điều 6)

4. Bổ sung trường hợp không cần phải xuất trình giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp

Thông tư 35 bổ sung: Trường hợp có quan hệ gia đình là cô, dì, chú, bác, cậu ruột, cháu ruột chuyển đến ở với nhau; người chưa thành niên không còn cha, mẹ hoặc còn cha, mẹ nhưng cha, mẹ không còn khả năng nuôi dưỡng, người khuyết tật mất khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với người giám hộ thì không cần phải xuất trình giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp nhưng phải xuất trình giấy tờ chứng minh hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về mối quan hệ nêu trên.

(Điểm d khoản 1 điều 6)

5. Hướng dẫn rõ trường hợp người sinh sống tại cơ sở tôn giáo đăng ký thường trú

Bổ sung quy định: Chức sắc tôn giáo, nhà tu hành hoặc người khác chuyên hoạt động tôn giáo thuyên chuyển nơi hoạt động tôn giáo, khi đăng ký thường trú tại các cơ sở tôn giáo phải có giấy tờ chứng minh việc thuyên chuyển nơi hoạt động tôn giáo theo quy định của pháp luật về tín ngưỡng, tôn giáo.

(Điểm d khoản 2 điều 6)

6. Hướng dẫn các loại giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp tại điểm e khoản 2 điều 20 Luật cư trú

Thông tư 35 hướng dẫn các loại giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp “Ông bà nội, ngoại về ở với cháu ruột”.

(Điểm đ khoản 2 điều 7)

7. Quy định mới về  Hồ sơ đổi, cấp lại sổ hộ khẩu

- Chỉ có trường hợp cấp lại sổ hộ khẩu tại thành phố, thị xã thuộc tỉnh và quận, huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương mới phải có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi thường trú vào phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu.

(Điểm a khoản 2 điều 10)

- Bổ sung quy định: Cơ quan đăng ký cư trú thu lại sổ hộ khẩu bị hư hỏng hoặc sổ hộ khẩu gia đình, giấy chứng nhận nhân khẩu tập thể và đóng dấu hủy để lưu hồ sơ hộ khẩu.

(Điểm b khoản 2 điều 10)

8. Chủ hộ không được gây khó khăn cho người cùng có tên trong sổ hộ khẩu

Thông tư 35 bổ sung quy định: Trường hợp cố tình gây khó khăn, không cho những người cùng có tên trong sổ hộ khẩu được sử dụng sổ để giải quyết các công việc theo quy định của pháp luật thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý theo quy định của pháp luật.

(Khoản 8 điều 10)

9. Thời hạn của sổ tạm trú

Thời hạn của sổ tạm trú tối đa là 24 tháng (quy định tại Thông tư 52 là không xác định thời hạn).

Thời hạn tạm trú theo đề nghị của công dân nhưng tối đa không quá 24 tháng. Hết thời hạn tạm trú, hộ gia đình hoặc cá nhân vẫn tiếp tục tạm trú thì đại diện hộ gia đình hoặc cá nhân đến cơ quan Công an nơi cấp sổ tạm trú làm thủ tục gia hạn tạm trú; thời hạn tạm trú của mỗi lần gia hạn tối đa không quá thời hạn còn lại của sổ tạm trú. Trường hợp sổ tạm trú hết thời hạn sử dụng mà hộ gia đình hoặc cá nhân vẫn tiếp tục tạm trú tại đó thì đại diện hộ gia đình hoặc cá nhân đến cơ quan Công an nơi cấp sổ tạm trú làm thủ tục cấp lại sổ tạm trú.

Mỗi hộ gia đình đăng ký tạm trú thì được cử một người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ làm chủ hộ để thực hiện và hướng dẫn các thành viên trong hộ thực hiện quy định về đăng ký, quản lý cư trú. Trường hợp không có người từ đủ 18 tuổi trở lên hoặc có người từ đủ 18 tuổi trở lên nhưng bị hạn chế năng lực hành vi dân sự thì được cử một người trong hộ làm chủ hộ.

(Khoản 1 điều 17)

10. Quy định cụ thể thủ tục gia hạn tạm trú

Trong thời hạn 30 ngày trước ngày hết hạn tạm trú, cá nhân, cơ quan tổ chức đến cơ quan Công an nơi đăng ký tạm trú để làm thủ tục gia hạn tạm trú.

- Hồ sơ gia hạn tạm trú, bao gồm:

+ Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu

+ Sổ tạm trú

+ Đối với trường hợp học sinh, sinh viên, học viên ở tập trung trong ký túc xá, khu nhà ở của học sinh, sinh viên, học viên; người lao động ở tập trung tại các khu nhà ở của người lao động thì phải có văn bản đề nghị gia hạn tạm trú theo danh sách

- Trong thời hạn 2 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Công an xã, phường, thị trấn phải gia hạn tạm trú cho công dân.

(Khoản 2 điều 17)

11. Bổ sung trường hợp xóa tên trong sổ đăng ký tạm trú

Người đã đăng ký tạm trú nhưng hết thời hạn tạm trú từ 30 ngày trở lên mà không đến cơ quan Công an nơi đăng ký tạm trú để làm thủ tục gia hạn tạm trú.

(Khoản 3 điều 19)

Người đã đăng ký tạm trú nhưng bị cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy đăng ký tạm trú.

Khoản 5 điều 19

12. Thời gian thông báo lưu trú

Trước 23 giờ hàng ngày cán bộ tiếp nhận thông báo lưu trú tại các địa điểm ngoài trụ sở Công an xã, phường, thị trấn phải thông tin, báo cáo số liệu kịp thời về Công an xã, phường, thị trấn (Quy định tại Thông tư 52 là trước 22 giờ).

Những trường hợp lưu trú sau 23 giờ thì phải báo cáo về Công an xã, phường, thị trấn vào sáng ngày hôm sau.

(Khoản 4 điều 21)

Thuvienphapluat.vn

 

Đối tượng, điều kiện, thủ tục vay gói 30.000 tỷ mua nhà ở xã hội

vi

(Kinh tế) - Nhiều người dân chưa biết về đối tượng, điều kiện, thủ tục để được vay gói 30.000 tỷ. Trong khi gói 30.000 tỷ chính là gói hỗ trợ mua nhà ở xã hội cho những người có thu nhập thấp.

 

 

Đối tượng được vay gói 30.000 tỷ

Đối tượng 1: cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị – xã hội, xã hội – nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân;

Đối tượng 2: đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

Điều kiện để được vay vốn gói 30.000 tỷ:

– Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hộ có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm thuế VAT dưới 15 triệu/m2

– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:

+ Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người;

+ Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

+ Chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.

– Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên (có thể không liên tục) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm. Trường hợp đối tượng làm việc tại chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại địa phương nơi có dự án mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi công ty có chi nhánh hoặc văn phòng đại diện thì cũng được áp dụng quy định tại điểm này nhưng phải có giấy xác nhận của công ty về việc đóng bảo hiểm.

Thủ tục hồ sơ vay gói 30.000 tỷ gồm hồ sơ pháp lý và hồ sơ tài chính.

Thủ tục hồ sơ vay vốn gói 30.000 tỷ

Về hồ sơ pháp lý, người mua nhà cần chuẩn bị:

– Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của Ngân hàng bạn muốn vay).

– Chứng minh thư còn hiệu lực của cả hai vợ chồng (bản sao y).

– Hộ khẩu thường trú tại tỉnh thành phố trực thuộc trung ương hoặc KT3 (bản sao y).

– Giấy đăng ký kết hôn (bản sao y).

– Hóa đơn thanh toán tiền điện thoại nhà cố định hoặc tiền điện, nước, của hai tháng gần nhất (bản gốc): Loại giấy tờ này tùy từng ngân hàng yêu cầu.

Về hồ sơ chứng minh tài chính:

– Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất của cả hai vợ chồng (bản sao y).

– Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác của cả hai vợ chồng (bản gốc).

– Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (nếu có).

Ngoài ra, hợp đồng mua nhà ở thuộc đối tượng được vay gói 30.000 sẽ là tài sản thế chấp khi thực hiện vay gói tín dụng này. Mỗi gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ một lần.

(Theo Infonet)

 

VỤ 5 TRIỆU YEN: Công an chần chừ, chị ve chai khiếu nại

vi

Lấy lý do cần có thêm thời gian xác minh người sở hữu 5 triệu yen, Công an quận Tân Bình, TP HCM chưa bàn giao số tiền này cho chị Huỳnh Thị Ánh Hồng.

Sáng 12-5, Đại tá Lê Hồng Châu, Trưởng Công an quận Tân Bình, đã gửi văn bản phúc đáp đến chị Huỳnh Thị Ánh Hồng (tạm trú phường 10, quận Tân Bình; người phát hiện 5 triệu yen trong chiếc loa). Nội dung văn bản nói rõ đến thời điểm này, vẫn chưa kết luận ai là chủ nhân thật sự của 5 triệu yen. Do vậy, Công an quận Tân Bình tiếp tục phối hợp với các cơ quan chức năng xác minh để giải quyết vụ việc trong thời gian sớm nhất

Chị Huỳnh Thị Ánh Hồng thất vọng khi nhận văn bản trả lời từ Công an quận Tân Bình sáng 12-5 Không đồng ý với nội dung nói trên, chị Hồng cho biết sẽ nộp đơn khiếu nại đến Công an quận Tân Bình vào sáng 13-5. Nội dung khiếu nại cho rằng Công an quận Tân Bình đã tự tạo tranh chấp giữa chị và bà Phạm Thị Ngọt (người tự nhận 5 triệu yen là của chồng mình, ông Caleb - người Nigeria), trong khi người này không đủ tư cách để đứng đơn đòi lại tài sản thất lạc. Chị Hồng yêu cầu Công an quận Tân Bình sớm giải quyết dứt điểm vụ việc, trao trả 5 triệu yen cho chị theo đúng quy định của pháp luật.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, luật sư Hà Hải (Đoàn Luật sư TP HCM), bảo vệ quyền lợi cho chị Hồng, nhấn mạnh: “Việc Công an quận Tân Bình kéo dài thời gian giải quyết với lý do cần xác minh đơn tường trình của bà Ngọt là không đúng thẩm quyền. Do vậy, nếu Công an quận Tân Bình tiếp tục trả lời không thỏa đáng, chị Hồng sẽ khởi kiện ra tòa”.

Hiện tại chị Hồng khá suy sụp, tuyệt vọng. “Hôm trước, tôi có đọc một ý kiến luật sư trên báo rằng 9 năm nữa sẽ nhận tiền, lúc đó tay chân tôi...  bủn rủn. Giờ đọc thêm thông báo mới, càng thêm lo âu” - chị Hồng mệt mỏi.

Trong khi đó, đến nay, bà Ngọt vẫn chưa cung cấp thêm bằng chứng gì mới. “Mấy ngày qua, trước cửa nhà tôi xuất hiện 2 đối tượng lạ, gồm 1 nam và 1 nữ. Họ cứ lăm le, theo dõi khiến tôi bất an” - bà Ngọt nói.

Theo luật sư Hà Hải, vào tháng 3-2014, chị Hồng đã giao nộp 5 triệu yen cho Công an phường 10, quận Tân Bình để tìm chủ nhân, sau đó số tiền này được chuyển lên Công an quận Tân Bình. Vì vậy, căn cứ quy định tại khoản 2, điều 239 Bộ Luật Dân sự (BLDS), chị Hồng phải được trao số tiền nhặt được. “Trong trường hợp vật không xác định được ai là chủ sở hữu... thì sau 1 năm, vật đó thuộc sở hữu của người phát hiện” - luật sư Hà Hải dẫn chứng.

Luật sư HỒ NGỌC DIỆP, Đoàn luật sư TP HCM:

Đừng làm rối thêm nữa!

Cho đến thời điểm này, việc tranh cãi về thẩm quyền xử lý vụ 5 triệu yen vẫn chưa có hồi kết. Trong khi các cơ quan hữu quan cũng chưa biết phải xử lý số tiền trên như thế nào thì gần đây lại có ý kiến cho rằng để nhận được số tài sản này, chị Hồng cần phải đợi đến... 9 năm nữa (?)

Ý kiến này cho rằng theo quy định tại điều 163 BLDS thì tiền là tài sản được xác định hoàn toàn khác với vật. Trong trường hợp này, chị Hồng nhặt được tiền chứ không phải vật. Vì vậy, không thể áp dụng điều 241 BLDS để xác lập quyền sở hữu sau thời hạn 1 năm kể từ thời điểm thông báo, mà phải áp dụng khoản 7, điều 170 BLDS về chiếm hữu liên tục, công khai, ngay tình... Và như vậy, thời hiệu để xác lập quyền sở hữu đối với tài sản trong trường hợp này phải là 10 năm, kể từ thời điểm chiếm hữu.

Đây là cách hiểu không phù hợp với tinh thần quy định tại điều 241 BLDS. Khái niệm vật bị đánh rơi, bỏ quên theo tinh thần quy định tại điều 241 có nội hàm rộng hơn rất nhiều so với khái niệm “vật” quy định tại điều 163 BLDS. Rõ ràng, cách hiểu này hoàn toàn không phù hợp với tinh thần của điều luật cả về phương diện lý luận cũng như thực tiễn. Chỉ khi nào điều luật quy định xác lập quyền sở hữu đối với tài sản là vật thì lúc đó mới có thể cho rằng tài sản trong trường hợp này là tiền chứ không phải vật.

Chúng ta đều biết vụ việc chị ve chai nhặt được tài sản đã kéo dài hơn 1 năm nay với rất nhiều ý kiến tranh luận nhưng tất cả chủ yếu tập trung vào vấn đề xác định thẩm quyền xử lý vụ việc thuộc về cơ quan nào. Ngoài ra, không một luật sư hay chuyên gia pháp lý nào đặt vấn đề, số tiền 5 triệu yen mà người mua ve chai nhặt được có phải là vật bị đánh rơi, bỏ quên hay không? Bởi lẽ, đó là một thực tế hiển nhiên, chẳng có gì cần phải bàn cãi. Vì vậy, chúng ta cũng đừng làm cho sự việc trở nên phức tạp và rối rắm thêm nữa.

Bài và ảnh: LÊ PHONG

Theo Người Lao Động

 
Online Support
  • Legal counseling
    lawyer.hanoi lawyer.hanoi@yahoo.com
  • Advice Criminal
    tuvanhinhsu.qtclaw qtc.law@hotmail.com
  • Civil Consultants
    lawyer.hanoi lawyer.hanoi@yahoo.com
  • Business Advisory
    tuvandoanhnghiep.qtclaw qtc.law@hotmail.com
  • Land-Consulting Project
    tuvandatdai.qtclaw qtc.law@hotmail.com
  • Labor Consultant
    tuvanlaodong.qtclaw qtc.law@hotmail.com
  • Advice on Marriage & Family
    tuvanhonnhangiadinh.qtclaw qtc.law@hotmail.com
  • Sports Consulting
    tuvanthethao.qtclaw qtc.law@hotmail.com
  • Hotline: 0936780088
All Videos Reloaded3

Giá vàng
ĐVT: tr.đ/lượng
Loại Mua Bán
Loại Mua Bán
SBJ 45,080 45,230

SBJ 46,200 46,400

Tỷ giá
USD 21.011
GBP 34.591
HKD 2.776
CHF 23.850
JPY 275.94
AUD 22.295
CAD 21.256
SGD 16.959
EUR 29.651
NZD 17.188
Bat Thái Lan 805
Counting Visitors
000495125
TodayToday28
YesterdayYesterday45
This WeekThis Week73
This monthThis month1005
Guests 3